Zgodnie z obowiązującymi dotychczas przepisami osoby fizyczne mogą wystąpić o zwrot VAT  niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym. Zwrot dotyczy części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych związanych z budową budynku mieszkalnego lub jego remontem.  Podatnicy o zwrot VAT-u mogą występować wielokrotnie nie częściej jednak niż raz w roku. Określone limity są do wykorzystania w ciągu 5 lat od złożenia pierwszego wniosku a ich wysokość jest uzależniona od tego czy zakupione materiały dotyczą prac wymagających pozwolenia na budowę  czy niewymagających takiego pozwolenia.

Zapowiadane zmiany  prowadzą do zlikwidowania zwrotu VAT. Zatem może się okazać, że rok 2013 będzie ostatnim rokiem na odzyskanie różnicy w  podatku VAT za materiały budowlane.  Wkrótce przedmiotem konsultacji z Ministerstwem Finansów mają być propozycje dotyczące sposobu zakończenia procedury zwrotu VAT. Wówczas ustalone ma zostać czy będzie respektowana zasada praw nabytych czyli czy osoby które już odzyskują VAT będą mogły wykorzystać przysługujące im limity w kolejnych 5 latach. Tak więc skorzystanie ze zwrotu VAT do końca 2013 roku może spowodować nabycie prawa do zwrotu w kolejnych 5 latach.