Zwrot VAT na artykuły budowlane – nowy limit

Czy osoby fizyczne mają prawo ubiegać się o zwrot części wydatków związanych z zakupem artykułów budowlanych w związku z budową, przebudową i remontem budynku mieszkalnego lub jego części?

Uchwalona ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym ma rekompensować różnicę wynikającą z podniesienia stawki podatku od towarów i usług na materiały budowlane. Suma zwrotu odpowiada kwocie stanowiącej różnicę między stawką 7% a 22% (dotyczy wydatków poniesionych do końca 2010 r.) oraz różnicę między stawką 8% a 23% (od 2011 r.). Aby zakup materiałów uprawniał do zwrotu, materiały te muszą znajdować się w obowiązującym wykazie. Z tego zwrotu mogą skorzystać wyłącznie osoby fizyczne, zaś inne podmioty nie mają do tego prawa. Zwrot nie przysługuje także podatnikom VAT w stosunku do inwestycji budowlanych, realizowanych w ramach działalności podlegającej opodatkowaniu VAT (również dla czynności zwolnionych).

W ustawie wyznaczone są określone w procentach limity, a także maksymalne kwoty możliwego zwrotu. Przy tym istotne jest, czy osoba korzystała z ulg mieszkaniowych oraz czy dla prowadzonej inwestycji wymagane jest pozwolenie na budowę. Do końca czerwca zastosowanie będą miały dotychczasowe limity kwotowe, czyli zł 32.686,00 w przypadku inwestycji wymagającej pozwolenia na budowę oraz zł 14.008,00 w przypadku inwestycji nie wymagającej takiego pozwolenia (dla osób, które nie korzystały z ulg mieszkaniowych). W III kwartale 2012 r. nastąpi zmiana i tak od lipca limity będą wynosiły odpowiednio zł 35.256,00 oraz 15.110,00. Ponadto przepisy regulują pozostałe warunki, jakie muszą spełnić osoby, chcące złożyć wniosek o zwrot VAT. O dokonaniu zwrotu decyduje naczelnik urzędu skarbowego.

Dodaj komentarz